PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I BLISKOŚĆ NATURY DOM Z WŁASNYM ZEJŚCIEM DO POTOKU

BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Jasienicy, niedaleko Bielska-Białej. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2 263 m², w drugiej linii zabudowy, bezpośrednio przy potoku spływającym ze stoków Beskidów. Prywatne zejście do wody, dojrzała zieleń i starannie dobrane materiały wykończeniowe tworzą miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.

Dom o powierzchni użytkowej 205 m² i całkowitej 250 m² był sukcesywnie modernizowany do 2022 roku. To propozycja dla osób poszukujących solidnej, przestronnej nieruchomości, w której istotne znaczenie mają jakość wykonania, funkcjonalność oraz otoczenie.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia użytkowa domu: 205 m²
Powierzchnia całkowita: 250 m²
Powierzchnia działki: 2 263 m²
Trzy kondygnacje: piwnica, parter i piętro
Fundamenty wykonane w 2000 roku
Modernizacje prowadzone do 2022 roku
Ogrzewanie gazowe z kotłem marki Vaillant
Kominek z systemem rozprowadzania ciepła
Dodatkowe ogrzewanie elektryczne podłogowe
JAKOŚĆ WYKONANIA I TECHNOLOGIA

Dom został wykonany z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, z uwzględnieniem izolacji termicznej oraz trwałości zastosowanych rozwiązań.

Konstrukcja i dach:

Ocieplone fundamenty i kominy.
Ściany warstwowe ceramiczne z izolacją z wełny mineralnej, dodatkowo ocieplone styropianem.
Elewacja wykończona tynkiem akrylowym z farbą Lotusan.
Dach z dachówki ceramicznej francuskiego producenta Hugenton.
Konstrukcja dachu z pełnym deskowaniem i izolacją z wełny mineralnej.
Wielowarstwowy system pokrycia dachowego, obróbki z blachy miedzianej oraz miedziana instalacja odgromowa.
Ogrzewanie i instalacje:

Gazowy system grzewczy Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody, zmodernizowany w 2020 roku.
Ogrzewanie elektryczne podłogowe w salonie, kuchni, łazienkach i korytarzach na obu kondygnacjach mieszkalnych.
Kominek w salonie z funkcją rozprowadzania ciepła.
Instalacja przygotowana pod montaż fotowoltaiki.
Instalacja wodna wykonana z rur miedzianych.
Stolarka i wykończenie wnętrz:

Okna z szybami antywłamaniowymi i roletami zewnętrznymi.
Okna dachowe Velux z roletami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz systemem nawiewów.
Drzwi wejściowe AP Żory z systemem wieloryglowym.
Parkiety z drewna jesionowego.
Gres w kuchni, łazienkach, korytarzach i pomieszczeniach piwnicznych.
Schody z dębowymi stopnicami.
Zabudowane szafy z drzwiami przesuwnymi na półpiętrach i piętrze.
Kuchnia ze spiżarnią oraz łazienki są w pełni wyposażone. W pomieszczeniach piwnicznych zamontowano również ozdobne, kute kratownice.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PIWNICA

Kuchnia gospodarcza z wejściem od strony ogrodu.
Kotłownia.
Pomieszczenie magazynowe.
Schowek na środki czystości.
Dodatkowy pokój, który można przeznaczyć np. na siłownię.
Duże pomieszczenie gospodarcze z prysznicem, pełniące funkcję pralni.
PARTER

Salon z wyjściem na taras.
Kuchnia ze spiżarnią.
Dodatkowy pokój.
Łazienka.
PIĘTRO

Trzy pokoje.
Przestronna łazienka z wanną i prysznicem.
Garderoba.
Balkon.
Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia przestrzeń do codziennego życia, pracy z domu oraz wygodnego przechowywania. Dodatkowe pomieszczenia w piwnicy mogą służyć jako zaplecze gospodarcze, strefa hobby lub miejsce do ćwiczeń.

DZIAŁKA I OTOCZENIE PRYWATNOŚĆ W NATURALNYM WYDANIU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się w drugiej linii zabudowy, a bezpośrednie sąsiedztwo potoku i otaczającej zieleni pozwala poczuć bliskość natury.

Ogród został wzbogacony o starodrzew liściasty, w tym lipy, jesiony i czeremchy, a od zachodniej strony rosną okazałe świerki srebrne.

Na działce znajduje się:

Prywatne zejście do potoku.
Studnia do podlewania roślin.
System samojezdnej kosiarki Husqvarna.
Taras dostępny bezpośrednio z salonu.
Rozbudowana, dojrzała zieleń zapewniająca naturalne otoczenie.
To przestrzeń, która daje możliwość odpoczynku we własnym ogrodzie, organizowania spotkań na świeżym powietrzu i korzystania z uroków przyrody bez konieczności wyjazdu poza miejsce zamieszkania.

MEDIA

Woda miejska AQUA.
Kanalizacja.
Energia elektryczna.
Gaz.
Internet światłowodowy.
LOKALIZACJA JASIENICA KOŁO BIELSKA-BIAŁEJ

Nieruchomość łączy spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W pobliżu znajdują się:

Sklepy spożywcze.
Urząd Gminy i poczta.
Bank.
Szkoła.
Ośrodek zdrowia.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do obwodnicy, umożliwiającej sprawną komunikację w kierunku Bielska-Białej, Cieszyna oraz aglomeracji śląskiej. Bliskość Beskidu Śląskiego sprzyja pieszym wycieczkom, leśnym spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego. Sprawdzi się zarówno jako przestrzeń dla rodziny, jak i miejsce dla osób pracujących zdalnie, ceniących prywatność, przestrzeń oraz bezpośredni kontakt z naturą.

Duża działka, funkcjonalny układ pomieszczeń, dodatkowa przestrzeń gospodarcza i solidne rozwiązania techniczne dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zgodnie z własnymi potrzebami.

Zapraszam na prezentację. Warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście, aby docenić jej położenie, otoczenie i potencjał.

Licencjonowane Biuro Anika Skiba Nieruchomości nr.32879

Agent prowadzący Daniel Wieczorkowski

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.