Na sprzedaż Gotowiec inwestycyjny. Wyjątkowy dochodowy Dom wolnostojący w Jasienicy.

Przedstawiamy ofertę wyjątkowego wielorodzinnego domu wolnostojącego w Jasienicy przy ul. Łaziańskiej.
Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, po generalnym remoncie w okolicach roku 2018.
Dostępny od ręki, co daje możliwość natychmiastowego zwrotu z inwestycji z tytułu czynszów najmu, który po przeliczeniu daje ok. 7 % ROI z potencjałem na więcej.

Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów, jak również osób prywatnych lub rodzin, które przy codziennym mieszkaniu docenią comiesięczny pasywny dochód.

O wyjątkowości nieruchomości zdecydowanie stanowi jego lokalizacja, stan techniczny oraz zwrot z inwestycji. Dom znajduje się w Jasienicy przy ul. Łaziańskiej. Jasienica jest bardzo pożądaną lokalizacją dla najemców, świadczy o tym brak ofert mieszkań do wynajęcia, z uwagi na świetne połączenie komunikacyjne z Bielskiem-Białą, Cieszynem Polskim i Czeskim. Dom znajduję się w cichej i zielonej okolicy.

Informację dotyczące nieruchomości:
- Działka o powierzchni 862m2, zabudowana domem wolnostojącym z 4 mieszkaniami o powierzchni całkowitej 290m2,
- Na działce znajduję się dodatkowy budynek z lokalem usługowym oraz garażem o łącznej powierzchni 40m2,
- Dom wybudowany w technologii mieszanej, ocieplony, generalnie wyremontowany, ze zrobioną elewacją.
- Brak problemów prawnych.

Cechy Nieruchomości:
- Każde mieszkanie posiada osobne wejście (3 z nich z wspólnej klatki schodowej) oraz 1 osobne do budynku,
- Wnętrze domu utrzymane w bardzo dobrej kondycji w każdym mieszkaniu i częściach wspólnych- DOM NIE WYMAGA NAKŁADÓW FINANSOWYCH
- Każde mieszkanie posiada własną kuchnie, łazienkę, osobne liczniki CO, Ciepłej wody, energii elektrycznej,
- Podłogi pokryte są w większości płytkami oraz panelami wysokiej jakości,
- Wszystkie Okna wymienione PCV,
- Posesja jest ogrodzona z bramą wjazdową,
- Liczne Miejsca parkingowe przed domem,
- Dodatkowy Budynek również jest po remoncie, w jego bryle znajduje się garaż. Budynek posiada ogromny POTENCJAŁ DO ROZBUDOWY i czerpanie dodatkowych korzyści materialnych.
- Wszystkie instalacje tj. Elektryczna, Wod-Kan, Gazowa wymienione na nowe,
- Nowy dwufunkcyjny piec gazowy.
- Remont również obejmował dach, izolację wodną pod budynkiem, drenaże oraz wszelkiego rodzaju aspekty techniczno-budowlane, co przekłada się na wieloletnią możliwość korzystania/wynajmowania bez nakładów finansowych.
- Wszystkie kuchnie w budynku posiadają okno.
- Kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze ogólnodostępne dla lokatorów (z możliwością zmiany),
- Zadbany Ogródek idealny do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu z możliwością posadzenia swoich ulubionych kwiatów, uprawy roślin.

Układ Kondygnacji:
- Mieszkanie na parterze posiada powierzchnie 45 m2 - jeden duży pokój z wydzieloną częścią sypialnianą, kuchnię, łazienkę z prysznicem,
- Mieszkanie na pierwszym piętrze posiada powierzchnie 65 m2 - duży salon z jadalnią i wyjściem na przynależny ogródek, sypialnie, przedpokój, kuchnie oraz łazienkę z prysznicem,
- Mieszkanie na drugim piętrze posiada powierzchnie 70 m2- duży salon z jadalnią, sypialnie, przedpokój, kuchnie oraz łazienkę z prysznicem + Balkon,
- Mieszkanie na trzecim piętrze posiada powierzchnie 70 m2- duży salon z jadalnią, sypialnie, przedpokój, kuchnie oraz łazienkę z prysznicem + Balkon,
- Na parterze dodatkowo znajduje się Kotłownia i pomieszczenie gospodarcze.

Lokalizacja:
Dom położony jest w bezpiecznej, cichej oraz zielonej okolicy. W promieniu ok. 1 km znajdziemy przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnie, pogotowie, dentystę, apteki, stację benzynowe, restaurację, supermarkety, sklepiki, butiki, ryneczek, przystanki komunikacji miejskiej, parki oraz rzekę. W promieniu ok. 3km dodatkowo znajdziemy takie udogodnienia jak baseny, urzędy, kompleksy SPA, teatry, sauny i wiele więcej. Samo w sobie położenie w Jasienicy warunkuję dostępem do wielu szlaków turystycznych, narciarskich, kolejek górskich, jednej z najdłuższych i najlepszych tras rowerowych w Polsce. Malownicza okolica otoczona górami zapewnia przyjemne odczucia z codziennego mieszkania. W około 15-20 minut samochodem mamy dostęp do centrum Bielska- Białej, centrum Cieszyna, a w około 5 minut dojedziemy do Jaworza czy Skoczowa. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z centrum oraz obwodnicami i drogami ekspresowymi. Dodatkowym atutem jest mocno rozwijająca się infrastruktura turystyczna w pobliżu. Na przestrzeni najbliższych lat jest planowane otwarcie nowopowstającego AQUAPARKU w Groźdzcu z wodami termalnymi, co dodatkowo podniesie wartość nieruchomości, jak również stanie się świetną bazą do najmu wysokostawkowego krótkoterminowego tj. Booking bądź AirBnb.

Z przyjemnością zachęcam do kontaktu, prezentację i spotkanie w celu przedstawienia dokumentacji.
Specjalista ds. Nieruchomości Jakub Grzybek

Cena nie obejmuje kosztów notarialnych oraz wynagrodzenia agenta nieruchomości.

Przy zakupie nieruchomości dostają Państwo od biura pół roczny okres zarządzania nieruchomością gratis. Pomoc w znalezieniu najemców na dodatkowy lokal oraz garaż. Pomoc w uzyskaniu projektu rozbudowy dodatkowego budynku.

Pomagamy w całym procesie transakcyjnym oraz po-transakcyjnym, jak również w załatwieniu finansowania nieruchomości w postaci kredytu hipotecznego lub gotówkowego., który zwiększa ROI.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 PL Kodeksu cywilnego.